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        【监测资讯】1月嘉定区房地产价格监测情况

        嘉定物价 2月21日
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        1月嘉定楼市与上月相比交易量有较大幅度上涨,在新建市场化住宅方面,量价均有明显上涨,而在二手房交易方面,量价均比较稳定。


        从我区房管局网上预销售签约情况看,全区1月份新建市场化住宅交易面积为6.61万平方米,与上月3.71万平方米相比,增加了2.9万平方米,环比增加78.17%;成交均价为43109元/平方米,比上月的37079元/平方米,上涨6030元/平方米,涨幅16.26%。其中,新建市场化公寓交易面积为6.39万平方米,与上月3.5万平方米增加2.89万平方米,涨幅82.57%;成交均价为43097元/平方米,比上月的37174元/平方米上涨5923元/平方米,环比上涨15.93%。


        全区1月份存量二手住房交易面积为7.49万平方米,与上月7.15万平方米相比增加了0.34万平方米,涨幅4.76%。本月成交均价为29972元/平方米,较上月的28939元/平方米,上涨了1033元/平方米,涨幅3.57%。


        在持续的房地产调控政策之下,本月新建市场化公寓交易量相比上月有较大幅度上涨,成交价格也呈上涨趋势,这跟新房开盘有直接关系,而二手房市场的交易量价均比较稳定,在去年年中的中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的论述后,政府进一步增加保障性房住房的供应量以及更加严厉的调控措施,楼市房地产市场的未来将处于较长的低迷期,整个房地产市场继续深度调整。


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